不動産売却は売るだけ。そう思っていると以外に費用がかかってしまいます。
不動産売却費用にビックリすることになるでしょう。
不動産会社などによって異なる場合もありますので参考にご覧下さい。

２００万円までの不動産物件だと不動産販売価格の５％、４００万円までなら販売価格の４％＋２万円、
４００万以上の不動産物件なら不動産販売価格の３％＋６万円が不動産会社に支払う仲介手数料になります。

不動産売買契約書の添付する印紙代として、５０００万円以下の物件なら１万５千円、
５０００万円超ならば４万５千円です。

不動産売却に伴い登記変更を行いますので費用として司法書士に依頼する場合は
住所変更登記で１～２万円、抹消登記で２～３万円になります。

不動産売却時に隣地との境界のポイント等が不明の場合は土地の測量を行うべきです。
だいたい３０～５０万円ほどかかります。

不動産の室内が汚れている場合、ハウスクリーニングを予め実施しておいたほうが売りやすい場合があります。面積や汚れ具合にもよりますがおおよそ5～10万円くらいを見ておきましょう。

不動産の設備の不具合が多く、かつ買い手側の要望により事前にリフォームを希望する場合は売り手がリフォームをすることがあります。
リフォームは多額の資金が必要となるため、売り手が事前にリフォームをするのは好ましくありません。あくまで買主が見つかり、
契約交渉の中で要望が出てくる時に考えれば良いのです。

以上が不動産売却時にかかる費用になります。

5000万円の物件の場合

不動産販売価格の3％（15万円）＋6万の仲介手数料と印紙代4万5千円その他もろもろを50万円と見積もると70万円ほどかかる可能性があります。不動産の状態によってはリフォームする箇所が多かったり、ハウスクリーニングが必要な箇所が多ければ100万円を超える可能性もあります。

これらの費用も念頭に置いて不動産売却活動をしましょう。

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