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不動産査定の準備 ―引越し―
不動産査定の準備
引越しについて
不動産が売れてから新規に家を購入する場合、仮住まいや新居に引越しをしなければいけません。そのときの心構えと下準備をご紹介します。
金
28
3月
2014
引越し前後に利用したいサービス
引越しは様々な準備や手続きがあり煩わしいと感じてしまいますが、しっかりと準備しておけばその時になってから慌てずに済みます。
インターネットプロバイダー
新居に引越しをする場合に考えておかなければならないのが、インターネットプロバイダーの引越しです。引越し後一日でも早くネットに繋がる環境を整えましょう。
出来れば不動産会社、引越し業者との見積り査定時に聞いておくとよりスムーズです。
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＜手続きの流れ＞
- 現在の住所でいつまで利用できるか
- 新居での回線工事の立会いは必要か
- 新居でいつから利用できるか
- 回線の種類は何が使え、どの位の速さか
- モデムなどレンタルしてる物は返却するのか
- 費用はいくらかかるのか
不用品の処分
引越しの際に必ず出てくる不用品も出来るだけ高価に、
賢く処分しましょう。ただし価格の付きそうな物に限定する事も大事。
なんでもかんでもでは手間だけが掛かってしまいます。
＜不用品処分の方法＞
- ネットオークションに出品する
- フリーマケットに出品する
- リサイクルショップに売却
その他は、思い切って捨ててしまう事も大事です。
引越しは新たな生活のスタートですので、今まで捨てられなかった物を捨てるには絶好のチャンスです。一括処分して新たな生活をスタートさせましょう。
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不動産一括比較のアスレではオススメの不動産一括査定だけでなく、不動産査定・不動産売買についての豆知識なども掲載しております。不動産査定をお考えの方は下のコラムをご覧ください。不動産一括比較のアスレではオススメの不動産一括査定サイトをご紹介しております。不動産査定をお考えの方は是非ご利用ください。
不動産についての豆知識
不動産会社について
不動産売買の価格・費用について
不動産のリフォームについて
火
04
3月
2014
もし荷物が無くなった（紛失した）場合
引越し時に良くあるトラブルといえば、荷物の「破損」や「紛失」です。
口コミサイトで、荷物の破損や紛失についての話題をよく聞きます。そのときの対応の悪さが目立つ企業などはなるべく利用しない方が良いです。
「破損」については引越し会社の保険が適用される場合がほとんどで、対応してくれる会社も多いのですが「紛失」の場合は保険が適用されない場合も多いので注意しましょう。
もし実際に荷物が紛失してしまい、引越し業者側の保険が適用外だった場合は盗難とみなされる場合があります。「盗難」という扱いになると、警察に連絡する必要が出てくるかもしれません。
これはつまり、「引越中に荷物がなくなる ＝ 盗難された」という考えからです。
引越し会社側としては、荷物の「破損」は対応できますが、「紛失」という点に関しては、『基本的にあり得ないもの』として扱っています。荷物の管理をしっかりしていますし、荷物がなくなるなんてことはほぼ無いことですからね。
しかし、万が一荷物が紛失した場合には、盗難事件として警察に届けて欲しい・・・という対応になります。
しかし、引越し中に荷物がなくなったのならこちらの責任ではなく引っ越し業者側の責任になりますから、しっかりと補償して欲しいですよね。
しかし、現実的には荷物の紛失を証明するのは非常に難しいと言えます。
なぜなら、大きくて目立つ荷物ならまだしも、一般的な荷物に関して言えば、その箱の中に何が入っているかなど引越し業者もわからないからです。
入れた本人が全部写真を撮って証拠を押さえ、リストにしているのなら別ですが。
ですから、絶対になくしてはいけない貴重品（財布・印鑑・通帳など）に関しては自分で運ぶべきですし、そうではない荷物も、引越し後にすぐ中身を確認することが重要です。
新居に着いたら貴重なものから順番に荷解きをしていきましょう！
そして出来る限り引越し業者がいる間に確認作業を済ませるようにしましょう。
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水
19
2月
2014
引越しに関する2つのよくある質問
引越しって何から始めればいいの？
手続きは何からやってどこですればいいの？
はじめて引っ越しをされる方はこんな不安で一杯だと思います。
わからないままなんとなく進めて後になって大変なことにならないように
引っ越しに関する疑問、質問にお答えします。
引越しに関するよくある質問Q＆A
Q.引越し業者はどこにしたらいいの？
今の土地と家を売り払って新居を別のところに立てるつもりです。その際に引越し業者を選ばなければいけないのですが、オススメの業者はありますか？不動産が紹介してくれたところに決めていいのでしょうか？
不動産に任せずに自分で調べてみるのもありです！
まず始めに、 引っ越し業者を決めましょう。
急ぎの場合は不動産が紹介してくれた関連行差にすぐ任せるのもありですが、時間と余裕があるなら自分で探してみるのも手です。
今は無料で見積もりを出してくれてしかも何社も一気に見積もりを出してくれる一括見積もりサービスというサイトがあります。
引っ越し内容を依頼フォームに入力するだけで数社の引っ越し業者に見積依頼をすることが可能です。
この一括見積もりサービスを使えば、価格の比較、業者ごとの対応などがわかってきっとあなたが満足のいく引越し業者が見つかります。
不動産売買の際には引っ越し業者についてもよくお考えください。
Q.引越しのタイミングはいつがいいの？
売却に伴い引越しのタイミングや引渡しのタイミングに悩んでいます。引越しの際に注意しておくことなどありますか？
スケジュール管理はしっかりと行いましょう！
注意したいのは引渡しと引越しのスケジュール管理です。
不動産売買の際に家を買いかえる場合、先に新居に引越してから引渡しをおこなううのがスムーズです。その場合は新居が出来てから引越しすればいいので新居が完成するスケジュールと引越しの時間をしっかりと頭に入れて引き渡し時期を決めてください。
ですが、売却代金を新しい家の資金に回す場合も考えられます。
その場合は、短期間の「つなぎ融資」を受けて支払いをしたり、一時的に仮住まいする方法があります。
しかし、余計な費用が発生しますので良く考えて、どちらの方法がいいかじっくりと考えてください。
不安や疑問があればスムーズにすすめる方法を、事前に不動産会社に相談しておくことも必要です。
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