不動産リフォームもポイントを絞ってやらないと、費用ばかりかさんでしまいます。

一箇所綺麗にしたら、他の所の汚れが目立つようになり何箇所もリフォームしてしまい気が付けば、

底無しのリフォーム地獄に陥る前にポイントを抑えておきましょう。

スイッチなどは時代によってニーズが違うため、今のニーズと異なった色や形状だと、古い印象を持たれてしまいます。現在は白やベージュ系の色が主流です。

材料はホームセンターに揃っていますし価格も安価で専門知識が無くても簡単に交換できます。

リフォームに使用される壁紙・クロスの種類と特徴

• 紙壁紙：洋紙タイプと和紙タイプがあります。
• ビニル壁紙：壁紙の中でもっとも普及していて、色・柄・価格が豊富にそろっています。
• 紙(織物)壁紙：平織壁紙、朱子織、不織布、植毛壁紙などがあり材料はレーヨンが一般的。
• 木質壁紙：天然木やコルクを薄くスライスして、アルミ・紙と貼り合わせたクロスです。
• 無機質壁紙：石や土、ガラス繊維などを主材料としてつくられている。
• 珪藻土壁紙：紙と珪藻土を混ぜた自然素材のクロスです。
• オレフィン壁紙：食品梱包材料などに使用されている、オレフィン樹脂を素材としたクロスです。

やはり、"壁"や"床"は部屋の大部分を占めますので綺麗にすると印象が大きく変わります。

壁のクロスは比較適容易に張替えができますが、床材はかなりの費用がかかります。

フローリングが主流で人気がありますが、だからといってカーペットからフローリングに変更しなければならないというものではもありません。が新しいカーペットにするだけでもかなりイメージは変わります。

重要な事は狙いはあくまで売却価格のアップです。不動産としての査定価格を上げることを目的にしたリフォームですが、費用の方が高くついたしまったなんて事も珍しくありません。

買い手様側にしてみると、購入した後で自分の好みに一括して変更したいと思う場合もありますので、過度のリフォームはお互いにメリットの無い事だといえます。

不動産会社と相談しながら、バランスをとりリフォームを進めましょう。

不動産一括比較のアスレではオススメの不動産一括査定だけでなく、不動産査定・不動産売買についての豆知識なども掲載しております。不動産査定をお考えの方は下のコラムをご覧ください。不動産一括比較のアスレではオススメの不動産一括査定サイトをご紹介しております。不動産査定をお考えの方は是非ご利用ください。

不動産一括比較のアスレがオススメする不動産一括査定

不動産の高値売却は売主なら誰でも考える事ですが、周辺の相場や市場の傾向、近隣の売り出し物件価格の影響などすんなりいかず苦労している売主様が多くいます。

査定価格を上げて高く売却する事を目的にしたプチリフォームその内相は

・見栄え重視

・効率的にリフォーム

少し気にかけるだけで、見違えるようになるのが不動産です。

売却価格アップを狙い買い手の様気になる所をリフォームしましょう。

不動産一括比較のアスレではオススメの不動産一括査定だけでなく、不動産査定・不動産売買についての豆知識なども掲載しております。不動産査定をお考えの方は下のコラムをご覧ください。不動産一括比較のアスレではオススメの不動産一括査定サイトをご紹介しております。不動産査定をお考えの方は是非ご利用ください。

不動産一括比較のアスレがオススメする不動産一括査定

ハウスクリーニングに必要なもの

掃除に必要なものをリストアップしました。まずはこちらをご用意ください！

ハウスクリーニングを自前でおこなう場合、以下のものをしっかり用意しておきましょう！

ご用意できましたか？

ご用意できていない方は下のリンクから不動産一括査定のアスレがオススメする掃除グッツを購入してみてください。

どんなごみもしっかり吸引！不動産の掃除ならこの掃除機がオススメ！

売りに出したけど…売れない！？そんなとき

売りに出してみたけど、いまいち売れない！？そんなときはまず小規模なリフォームを考えてみましょう。

例えば

1. ■立て付けが悪くなっていたり
2. ■壁紙が黄ばんでいたり…。
3. ■柱に猫の引っかき傷があったり

など

そんな「我が家の傷・汚れ」を取り除き、綺麗にすることがリフォームです。 不動産売買の際に長期間売れない場合はリフォームも検討してみてください。

ここでは不動産売却の際のリフォームだけでなくリフォームの基本的な流れについてご紹介いたします。「よし！家をリフォームしよう！」と思ってもなんとなく、漠然としたイメージしか思い浮かばない方が意外と多いのではないでしょうか。

step1どんなリフォームをするのか

まずはあなたがどんなリフォームをするのかをしっかり明確にしましょう。それによってリフォームで終わるのかリノベーションなのかが決まってきます。
リフォームとは老朽がすすんだ住居を建てた当初の性能に戻すことで壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事で住宅をよみがえらせることです。
それに比べてリノベーションとはリフォームの小規模な工事に比べて大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更、追加して性能をより良い物に向上させその価値を高めることをいいます。
まずは住宅のどこが傷んでいてそこをどんな風にリフォームしたのかを明確にさせ
ましょう。

step2リフォーム費用の相場を調べる

リフォーム内容が決まったら業者の実際のリフォーム事例など参考に費用について下調べをしてみましょう。これは実際にリフォーム業者に見積もり依頼をした際の重要な参考資料になります。業者の中には何も知らなそうなお客、切羽詰まっているお客の足元を見て相場より高値で見積もりを出すこともないとは言い切れません。ある程度の相場は自分でしっかり把握しておきましょう。また不動産一括査定サイトではリフォームの仲介をおこなっている会社も多数ありますので、査定の際の参考にしてみてください。

step3リフォーム業者選び

上記の相場調査の際に何社か調べていると思いますがそれがここでも役に立ちます。作業実績を参考に仕事が丁寧なところ、対応が良さそうなところなどがあったら資料請求をしてみたり相談してみたりするといいでしょう。
資料請求やホームページで調べてみるとあなたが思っていたリフォームが実際にどこまで可能なのか、など知識、理想のズレの修正にもなるでしょう。

まずは不動産一括査定サイトで査定してもらい、リフォームもおこなっている会社を選び、会社のホームページもしっかりチェックしてお問い合わせしてみてください。

step4見積もり、打ち合わせ

ある程度あなたの理想のリフォーム像も固まったことでしょう。そして良さそうなリフォーム業者の検討もついた。今度は実際に見積もり依頼、料金プランなどを相談してみましょう。ここで注意することはあなたが思っているリフォ－ムプランを
しっかり伝えること。伝わりきれていなくて、いざ施工してみて思っていたのと違うなんてことになったら大変です。リフォーム像をしっかり伝え適正なプラン、見積もりを出してもらいましょう。

step5一社だけでは・・・

見積もりを出してもらうのは一社だけでは少し不安ですね。有料見積もりだと費用がかさむのであなた次第ですが無料見積もりで何社か見積もりを出してもらうのがよいでしょう。料金の比較、業者の対応などしっかり見極めて契約業者を決めましょう。料金、対応だけではなく工機や引き渡し納期などしっかり確認して漏れや見落としの内容に確認しましょう。一度、家に持ち帰りじっくり考えるのもいいでしょう。

step6工事完了、納品

完成、納品時に気をつけることはパッとみて見違えたあなたの住居に満足しがちになります。可能な限り十分なチェックを忘れずにやりましょう。
また、もし工事に不備があった場合の連絡先とその際の対処についてもしっかり確認しておきましょう。